宋朝也有拆迁 相比现代每户要补多少钱?
本文已影响1.77W人
本文已影响1.77W人
拆迁这事儿,并不是今天才有,古时候也经常发生。特别是商品经济比较活跃、自发的城市化比较迅速的历史时期,人们在城市中见缝插针一样修建住宅、商铺、出租屋,侵占街道,造成城市空间的拥挤。这时候,政府往往就会要求居民拆迁。比如宋代,便是这样一个时代。
宋代时,原来的“坊市制”已经瓦解,政府不再刻意追求整齐划一的城市规划,市民获得了自由建筑房屋与商铺的机会(在坊市制时代,哪里可以建房,哪里可以开铺,都由政府严格规划好),如此一来,城市难免显得杂乱无章。同时,城市商业的兴起,又促使商民们竞相开设商铺、侵占街道,各种“违章建筑”层出不穷,在当时,这叫作“侵街”。由于侵街严重,汴京甚至出现“甲第星罗,比屋鳞次,坊无广巷,市不通骑”的仄逼局面。
网络配图
因此,从宋代史书上,我们经常可以看到“拆迁”的记载。如开宝九年(976),宋太祖“宴从臣于会节园,还经通利坊,以道狭,撤侵街民舍益之”。宋太祖赴宴归来路上,发现汴京通利坊的街道非常狭窄,便下令拆迁部分违章建筑,扩展了道路。又如大中祥符五年(1012)十二月,宋真宗曾令开封府“毁撤京城民舍之侵街者”,即将侵占街道的违章建筑拆掉,不过因为当时“方属严冬,宜俟春月”,又下诏暂停了拆迁。
需要说明的是,以前的拆迁,通常都是政府行为,至于民间的房地产交易,是不能使用强制拆迁的手段的,只能买卖双方坐下来谈价钱,谈不妥拉倒,谈妥了就签合约。当然,一些权势人家倚势欺人、强拆民宅的事情也时有发生,但这不是社会常态。而政府拆迁的目的,通常也是出于公共用途,比如为了拓宽街道、修筑城墙。
那么宋朝有没有拆迁补偿呢?有的。中国自古承认私有物权,拆迁作为对私有物业的征用,当然必须作出合适的补偿。
宋神宗元丰六年(1083)正月,汴京又出现了一次拆迁,因为要开挖汴京新城的四面壕沟,需“移毁公私舍屋土田”。
网络配图
既然要拆迁,就涉及补偿,当时朝廷便委任一个叫作杨景略的官员,专门负责拆迁补偿。根据拆迁的补偿方案,对土地被征用的民户,政府“估值给之,或还以官地”;被拆迁的官营房、民坟、寺舍,则由一个叫作“京城所”的机构安排“拨移修盖”。
从这次拆迁记录可以看出,当时宋政府对拆迁户的补偿,有两种方式,一种是实物补偿,即由政府另拨给官地、另造房屋还给拆迁户;一种是货币补偿,按照房地产的市场价,给予赔偿。但具体赔偿多少钱,史料极少记录。
不过,元丰六年闰六月的另一次拆迁,则留下了政府补偿标准的记载。
当时开封府搞了一次大规模的市容市貌整顿,按照规划,城墙内侧三十步范围内的官私建筑物都要拆迁,以便留出足够的城市公共空间。负责拆迁工程的是开封府的推官祖无颇。祖推官统计了工程涉及的拆迁户数目,并一户一户参验地(房)契,再根据当时开封府的房地产价格,计算出被拆迁物业的估值,总共有“百姓屋地百三十家,计值二万二千六百缗”。此外,尚有一部分寺观、官屋也要拆迁,由“京城所”择地重建。
130家拆迁户,共补偿22600贯钱。算下来,平均每户可获得政府补偿170多贯钱。朝廷批准了这个拆迁补偿标准,由户部拨款支付。
网络配图
那么每户170多贯钱的补偿到底是高是低呢?这需要参照当时汴京的物价与市民收入水平。北宋时,在汴京街边摆个小摊做小买卖的社会底层人物,一天约有几十至一百文钱左右的收入,170多贯钱大约是一个底层小市民五六年的收入;从物价的角度来看,北宋开封的房价,繁华地段绝对是“寸土寸金”,170多贯钱肯定买不了一间像样点的房子。
不过,这次拆迁的房屋都在城墙附近,属于偏僻之地,又是一般平房,房价毫无疑问要远低于市中心的豪宅,北宋前期,在开封府下辖的中牟县,100贯钱就可以购买到一套很好的住宅了。应该说,每户170多贯钱的补偿是参照时价计算出来的,虽然不高,但还算在合理区间。
关于养猪场补偿 养猪场拆迁补偿有多少
古代皇帝的妃子每个月都有俸禄 换做现在大概是多少钱
宋朝士兵每月能领到多少钱?他们是如何保管这些钱的?
宋朝一千贯到底是什么体验 相当于现在多少钱
房屋拆迁后户口要迁移吗
古代大户人家买丫鬟需要花多少银子?换成人民币是多少钱?
宋朝重文轻武,那岳飞每年的俸禄有多少钱?
古代银子购买力每个朝代都是不一样的 清朝一两银子等于现在多少钱
拆迁补偿比例是多少呢
古人去一次青楼要花多少银子?相当于现在多少钱?
古代妃子每个月都有俸禄可领 换做现在是多少钱
明朝白银价值有多少钱 一两万白银相当于现在多少
宋朝多少年?
明清时期买一个丫环需要多少钱 她们每个月可以得到多少钱
古代妃子每个月都是有俸禄的 换做现在大概是多少钱
古代有钱人家买一个丫环需要多少钱 富家公子纳妾多也不足为奇
古代一两银子价值多少钱 换做现在是多少钱
清朝一两银子购买力有多大 相当于现在多少钱
清朝官员退休后每年有50两白银 换做现在是多少钱
宋朝也有拆迁 相比现代每户要补多少钱?
古代一两银子是多少钱 每个朝代购买了有什么变化
古代大户人家买一个丫鬟要花多少钱?
古代的一吊钱或一贯钱相当于现在多少钱呢?
金主完颜亮简介 奠定金朝的统治金主完颜亮生平
电影《我们的新生活》什么时候定档?票房不用担忧了
周平王与周携王:同室操戈的兄弟王位之争
清朝有哪些王爷? 清朝亲王、郡王一览表
邢夫人的结局是什么?邢夫人过得怎么样?
陈维崧的诗词有什么特点?如何评价陈维崧的作品?
"文艺青年"明英宗:推崇室家之恋 与原配伉俪情深
一人之下万人之上的李承乾,他的一生却极其荒唐
秦始皇如果立扶苏作为太子 秦朝还会不会灭亡
在宋江死后造反称帝的史斌是什么结局?称帝1年后兵败被
王夫人讨厌晴雯还一定要把她撵走,原因是什么?
亚历山德拉王后有多优秀?婆婆对她夸赞不已
《宫心计2深宫计》何离是好是坏?何离真实身份是什么
《红楼梦》薛宝钗和林黛玉,究竟谁是自家人?
“阮”姓有哪些历史起源?其中又有哪些名人呢